منزل لكل شاب سعودي

تدرس الهيئة العامة للإسكان بالتعاون مع صناديق الاستثمار جدوى نظام جديد يهدف إلى توفير المسكن المناسب للمواطن في الوقت المناسب من حياته، مقابل أقساط ثابتة من دخله الشهري على مدار فترة زمنية طويلة (20 أو 25 عاما)، مع الأخذ في الاعتبار أن الربحية المتوقعة لصناديق الاستثمار في هذا المجال قد تتجاوز أضعاف نظيراتها من الأدوات الاستثمارية التقليدية.

وأكد المستشار الاقتصادي بوزارة الاقتصاد والتخطيط الدكتور أحمد بن حبيب صلاح، بحسب تقرير للصحفي سلمان العقيل نشرته صحيفة "اليوم" السعودية الأحد 22-2-2009 "أن من المهم تركيز الهيئة العامة للإسكان جهودها في مجال توفير الإسكان الشعبي للإسهام في تخفيف معاناة محدودي الدخل من ظاهرة التضخم في إيجارات المساكن التي برزت مؤخرا بشكل ملموس، في حين تركز صناديق الاستثمارات على استغلال الفرص الاستثمارية المتاحة المرتبطة بالشق الثاني من أهداف هيئة الإسكان عن طريق تعبئة مدخرات المواطنين أصحاب الدخول المتوسطة الراغبين في الحصول على مساكن بمستوى مقبول من الجودة يتماشى مع دخولهم وإمكاناتهم لسداد أقساط شهرية على المديين المتوسط والبعيد وفقا لنظام «التأجير المنتهي بالتمليك".


وقال خلال عرضه ورقـة الوزارة أمام ندوة (استثمار رأس المال الوطني والأجنبي في المملكة.. الواقع والتحديات): "من المفيد تطوير الأدوات الاستثمارية لصناديق الاستثمار من خلال استغلال الفرص الاستثمارية الواعدة للاستثمار العقاري بالمدن الاقتصادية المزمع إنشاؤها، إضافة إلى استحداث أدوات استثمارية جديدة لاستغلال فرص الاستثمار الناجمة عن تطوير نظام الرهن العقاري؛ إذ من المأمول صدور هذا النظام قريبا مما يسهم في إيجاد الرهون الإسلامية مثل المرابحة والإجارة، وذلك بهدف تجنب استمرار تمويل الجزء الأكبر في المجال العقاري والإسكاني على أساس نقدي، مما يؤدي إلى تجميد نسبة كبيرة من الاستثمارات في العقارات رغم إمكانية شراء المزيد من العقارات عن طريق الرهن وإعادة الرهن".

وأشار صلاح إلى أن شراء حصة الدولة في الشركات والفنادق يعد أحد أدوات تطوير الجهود الاستثمارية الجديدة، والملائمة لصناديق الاستثمار، موضحا إلى أن الإعلان عن ذلك سيكون قريبا وفقا للتقرير السنوي لمؤسسة النقد العربي السعودي 2006، والذي يشير إلى أنه (سوف يتم بيع حصص إضافية في عدة شركات تسهم فيها الدولة، وذلك بشكل تدريجي لا يؤثر في سوق الأسهم).

وأكد الدكتور صلاح أن صناديق الاستثمار السعودية أصبحت تؤدي دورا مهما وفاعلا في مجال حشد المدخرات وتنشيط الاستثمارات الخاصة.

وألمح إلى أن البعض يرى أن التراجع الحادث للأصول الأجنبية لصناديق الاستثمار يُعد بمثابة (رد فعل) طبيعي للأزمة المالية التي شهدها سوق المال العالمي، إلا أن الدروس المستفادة من هذه التجربة تتطلب النظر في إمكانية تطوير الأدوات الاستثمارية لهذه الصناديق.

لو يحطون سيكل لكل مواطن يكون افضل بعد :)

مش مش روح سجل اسمك واشتري بيت نبي نشوف مش مش الصغير بأسرع وقت :)

..